Una nueva tendencia urbana de vivienda prevé más espacio compartido en detrimento del área privada. Conocido como ‘coliving’, está en pleno auge. Así funciona.
El aumento progresivo en el número de hogares unipersonales está cambiando el negocio inmobiliario en Colombia.
Según el censo de 2018, los hogares con un solo integrante alcanzan 16%, comparado con 14,5% registrado en 2014. Y todo indica que seguirán creciendo.
En esto influyen aspectos relevantes como parejas que se casan a una edad más madura, el aumento de las separaciones, la llegada de extranjeros a vivir en las principales ciudades o jóvenes que se mudan para hacer sus estudios superiores.
A esto se suma que en los hogares de ingresos más altos es mucho más notoria esta tendencia: 46% del estrato 6 están conformados por una sola persona.
Ante estas nuevas realidades, las empresas dedicadas a construir y vender vivienda diseñan espacios que se ajustan a las necesidades de esta tendencia. Una de estas es el coliving o covivienda.
¿EN QUÉ CONSISTE?
Este modelo de comunidad surgió en la década del sesenta en Dinamarca y se extendió luego a otros países de Europa.
En Colombia hay antecedentes del formato desde hace algunos años. Se circunscribe a edificios de apartamentos que comparten actividades como el lavado de la ropa, el área de estudio, juegos de mesa, gimnasio, terraza para asados, entre otros.
“Este modelo está fuera de lo convencional. Está diseñado para residentes con espíritu ‘millenial‘ o ‘centennial‘ que llevan una vida muy descomplicada”. Estas iniciativas suelen tener buenos espacios para las bicicletas y pocos parqueaderos de carros.
¿CÓMO FUNCIONA?
Los apartamentos son los únicos espacios no compartidos. El resto del edificio suple las necesidades de los residentes, como la zona de eventos sociales, máquinas dispensadoras, mesas de ping-pong, taller de bicicletas, salas de juntas, ascensores, oficina de mantenimiento, circuito cerrado de televisión, recepción y áreas de descanso.
Los costos de los servicios se cargan a una cuota de administración previamente fijada. Igualmente, la limpieza de los apartamentos estará a cargo de personal fiable del servicio de mantenimiento.
VENTAJAS
El diseño de los espacios ocasiona un mayor relacionamiento entre las personas o familias lo que, a su vez, permite generar un sentido de pertenencia.
Así mismo, el valor del predial de los inmuebles puede bajar, teniendo en cuenta que tienen áreas privadas muy reducidas: entre 16 y 25 metros cuadrados, aproximadamente.
La vivienda colectiva no solo es una tendencia, sino una respuesta al cambio demográfico que vive el país.
Tomado de: https://www.dinero.com/pais/articulo/en-que-consiste-el-modelo-de-vivienda-del-coliving/282291
